北京萬豪行政公寓

東城區霞公府街1號北門
北京 · 中國

預覽所有圖片

旅游資訊

美團能做好民宿嗎?

2019/10/20 14:53:39
根據國家信息中心共享經濟研究中心的數據顯示,2018年我國共享住宿市場交易額為165億元,比起將近2000億的在線同比增長37.5%,主要平臺房源總數約350萬套,同比增長16.7%。一個百億規模的市場,很明顯不會是偽需求,但是從一個普通消費者的角度出發,我們什么時候會選擇放棄酒店而轉投民宿呢?
首先,當然是價格因素,調查顯示,有60%以上的消費者選擇民宿,主要是看中其平均價格便宜。其次,則是民宅式的房屋格局,和酒店比起來,民宿大多數民房改造或本來就是民宅、別墅等,多室一廳的房屋設計對于家庭出游、多人出行的游客來說會更加方便。最后,則是裝修風格問題,民宅裝修往往會更具當地特色。獨具特色的裝修風格往往能帶來酒店住宿不同的體驗。除此之外,民宿往往還具備可以洗衣服,能夠養寵物等等優點,在日益強調個性化的今天,作為標準化住宿的補充,民宿市場確實存在著不小的剛需。
美團民宿最強大的武器,是美團這棵大樹。隨著美團在外賣、團購、娛樂、酒旅、生鮮、招聘等諸多領域的布局,美團已經漸漸成了線下生活的代名詞,其帶來的引流效應也是立竿見影的,其中僅是酒旅的溢出流量就能為民宿業務帶來不少用戶。對于大部分用戶來說,民宿預訂都是低頻需求,當人們線下衣食住行都優先想到美團的時候,美團民宿其實就已經贏了一大半,所以我們看到,如今美團民宿有60%到70%的訂單來自于美團點評。
美團民宿在覆蓋城市方面的快速擴張,同樣是得益于美團到店業務打下的基礎,反觀舶來的愛彼迎,目前依舊是圍繞一線城市發展,難以真正觸及二線以下的城市。
背靠美團好乘涼,但是民宿市場這塊蛋糕究竟有多大,是否值得美團重金押注?其中仍有不少疑問。
對于美團來說,民宿會是個好生意嗎,還是像摩拜單車一樣只會成為一個拖油瓶?要想回答這個問題,首先得搞明白民宿預訂平臺的運作機制。和美團以往的外賣、單車、買菜等重資產業務不同,民宿業務不僅沒有沉重的線下資產,而且不需要建立單獨的配送隊伍,美團只需要承擔引流和推廣義務即可。
過去三年,國內的民宿市場一直維持著高速增長,但是就在2018年,整個民宿市場卻也呈現出了一定的泡沫效應,許多創業者和房東都在虧本,許多民宿入住率甚至不足50%。對于部分民宿創業者的虧損,盡管我們可以將其甩鍋為同質化、運營能力不足、盲目擴張,但我們不能否認的一點是,民宿其實是一個低頻需求,甚至本身帶有一定的獵奇效應,大部分人外出住宿還是會選擇標準化住宿。
當然,虱子再小也是肉,不管房東和民宿運營者怎么虧本,對于美團來說無非就是多賺少賺的問題,并不存在多少額外成本。畢竟隨著美團的手伸得越來越長,能夠像民宿這樣低成本擴張的業務已經不多了。至于以后,美團的民宿行業是會擊穿泡沫繼續上揚,還是逐步穩固成為到店業務的補充,我們拭目以待。

北京萬豪行政公寓交通指南

公寓坐落于王府井大街和霞公府街交叉口,與東方廣場隔路相望,步行即到王府井地鐵站,方便前往故宮、前門等著名旅游景點。
- 距離地鐵1號線王府井站約210米;
- 距離北京站約2.6公里;
- 距離北京西站約8.7公里;
- 距離北京南站約8公里;
- 距離北京首都國際機場約28.8公里。

所屬商業區:天安門/王府井地區
酒店區域:東城區
酒店地址: 北京市 · 北京 · 東城區 · 霞公府街1號北門

北京萬豪行政公寓

東城區霞公府街1號北門
北京 · 中國